Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagvensestraat 77

4839AE Breda

368 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.624
+5,0%
[ € 760.869 – € 968.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.649[ € 807.167 – € 892.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.863[ € 835.418 – € 923.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagvensestraat 77 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.624 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,4%
+€ 41.52112 maanden +5,0%
+€ 9.63312 mnd vs. NL +1,2%
Bagvensestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.624 voor Bagvensestraat 77 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagvensestraat 77 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.863. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 864.624.

Verwachte verkoopprijs Bagvensestraat 77
€ 879.863[ € 835.418 – € 923.356 ]
Verkoper houdt over€ 868.935−€ 10.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.610+€ 19.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagvensestraat 77 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Bagvensestraat 77
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 849.649[ € 807.167 – € 892.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagvensestraat 77 adviseren wij in een bod van € 879.863, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 849.649 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.624+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.863+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.856+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagvensestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 849.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagvensestraat 77 in Breda bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 864.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagvensestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.624
Verwachte verkoopprijs€ 879.863
Verwachte vraagprijs€ 849.649
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtLiesbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesbos besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Liesbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Liesbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsbergsebaan 1, 4836MC Breda
Rijsbergsebaan 1
1960 · 222 m²
€ 551.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.624 ligt Bagvensestraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liesbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagvensestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagvensestraat 77 in Breda.

Wat is Bagvensestraat 77 in Breda waard?
Bagvensestraat 77 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.624 (bandbreedte € 760.869 – € 968.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagvensestraat 77 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bagvensestraat 77 in Breda is in oktober 2026 € 849.649 (bandbreedte € 807.167 – € 892.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagvensestraat 77 in Breda?
Voor Bagvensestraat 77 adviseren wij een bod van € 879.863 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagvensestraat 77 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bagvensestraat 77 in Breda bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagvensestraat 77 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagvensestraat 77 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagvensestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesbos is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Bagvensestraat 77 ligt rond € 864.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagvensestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Bagvensestraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.