Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenvaart 399, 1764AR Breezand

Woningwaarde Molenvaart 399

1764AR Breezand

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.331
+9,6%
[ € 511.571 – € 651.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.397[ € 528.577 – € 584.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.382[ € 576.149 – € 636.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaart 399 in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.331 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds mei +0,8%
+€ 50.96012 maanden +9,6%
+€ 28.46912 mnd vs. NL +5,4%
Molenvaart 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.331 voor Molenvaart 399 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaart 399 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.382. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.331.

Verwachte verkoopprijs Molenvaart 399
€ 607.382[ € 576.149 – € 636.797 ]
Verkoper houdt over€ 599.451−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.680+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvaart 399 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvaart 399
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 556.397[ € 528.577 – € 584.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaart 399 adviseren wij in een bod van € 607.382, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.397 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.331+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.382+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.751+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaart 399 zal in bij een vraagprijs van € 556.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaart 399 in Breezand bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 581.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaart 399

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.331
Verwachte verkoopprijs€ 607.382
Verwachte vraagprijs€ 556.397
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtGelderse Buurt→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Buurt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gelderse Buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelderse Buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 521, 1764AV Breezand
Molenvaart 521
1976 · 219 m²
€ 685.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.331 ligt Molenvaart 399 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderse Buurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenvaart 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaart 399 in Breezand.

Wat is Molenvaart 399 in Breezand waard?
Molenvaart 399 in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.331 (bandbreedte € 511.571 – € 651.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvaart 399 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Molenvaart 399 in Breezand is in juni 2026 € 556.397 (bandbreedte € 528.577 – € 584.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaart 399 in Breezand?
Voor Molenvaart 399 adviseren wij een bod van € 607.382 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvaart 399 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvaart 399 in Breezand bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaart 399 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvaart 399 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 50.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvaart 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Buurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Molenvaart 399 ligt rond € 581.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvaart 399?
Huishoudens in de buurt van Molenvaart 399 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelderse Buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.