Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsweg 5, 1764MH Breezand

Woningwaarde Koningsweg 5

1764MH Breezand

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.505
+10,6%
[ € 701.804 – € 893.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.440[ € 787.533 – € 870.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 5 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.505 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.661Sinds september +0,8%
+€ 76.36012 maanden +10,6%
+€ 48.42212 mnd vs. NL +6,7%
Koningsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.505 voor Koningsweg 5 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 5 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.440. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 797.505.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 5
€ 827.440[ € 787.533 – € 870.431 ]
Verkoper houdt over€ 817.088−€ 10.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.139+€ 18.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.088

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 5 in Breezand staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Vraagprijs Koningsweg 5
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 5 adviseren wij in een bod van € 827.440, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.505+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.440+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.812+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 5 in Breezand bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 797.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.505
Verwachte verkoopprijs€ 827.440
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 399, 1764AR Breezand
Molenvaart 399
1937 · 193 m²
€ 585.814
Straatbeeld van Balgweg 91, 1764KD Breezand
Balgweg 91
1910 · 318 m²
€ 656.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.505 duidelijk in het hogere segment van Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 5 in Breezand.

Wat is Koningsweg 5 in Breezand waard?
Koningsweg 5 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.505 (bandbreedte € 701.804 – € 893.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 5 in Breezand?
Koningsweg 5 in Breezand staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 5 in Breezand?
Voor Koningsweg 5 adviseren wij een bod van € 827.440 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 5 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 5 in Breezand bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 5 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 5 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 76.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 5 ligt rond € 797.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.