Woningwaarde Balgweg 91

1764KD Breezand

318 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.050Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.759

+9,6%

[ € 573.548 – € 729.970 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.714[ € 595.378 – € 658.050 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 677.805[ € 643.008 – € 710.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Balgweg 91 in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.759 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.444Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 57.13412 maanden +9,6%+9,6%

+€ 31.91812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Balgweg 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.759 voor Balgweg 91 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balgweg 91 in Breezand heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.805. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.759.

Verwachte verkoopprijs Balgweg 91

€ 677.805[ € 643.008 – € 710.694 ]

Verkoper houdt over€ 669.099−€ 8.706 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.511+€ 15.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.805

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balgweg 91 in Breezand heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Balgweg 91

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 626.714[ € 595.378 – € 658.050 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balgweg 91 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 677.805, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.714 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.759+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.805+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.695+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balgweg 91 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 626.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balgweg 91 in Breezand bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 651.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 326.000€ 978.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Balgweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.759

Verwachte verkoopprijs€ 677.805

Verwachte vraagprijs€ 626.714

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (24%)

D (11%)

E (7%)

F (16%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balgweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.759 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Breezand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balgweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balgweg 91 in Breezand.

Wat is Balgweg 91 in Breezand waard?

Balgweg 91 in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.759 (bandbreedte € 573.548 – € 729.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Balgweg 91 in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Balgweg 91 in Breezand is in juni 2026 € 626.714 (bandbreedte € 595.378 – € 658.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.

Hoeveel moet ik overbieden op Balgweg 91 in Breezand?

Voor Balgweg 91 adviseren wij een bod van € 677.805 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Balgweg 91 in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Balgweg 91 in Breezand bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Balgweg 91 in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Balgweg 91 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 57.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balgweg 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Balgweg 91 ligt rond € 651.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Balgweg 91?

Huishoudens in de buurt van Balgweg 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).