Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteklokje 11

1764JA Breezand

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.670
+9,9%
[ € 271.630 – € 345.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.747[ € 280.010 – € 309.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.527[ € 306.331 – € 338.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteklokje 11 in Breezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.670 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds juli +0,8%
+€ 27.71912 maanden +9,9%
+€ 17.79612 mnd vs. NL +6,3%
Lenteklokje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.670 voor Lenteklokje 11 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteklokje 11 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.527. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.670.

Verwachte verkoopprijs Lenteklokje 11
€ 322.527[ € 306.331 – € 338.575 ]
Verkoper houdt over€ 317.729−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.128+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.729

Wat is de vraagprijs?

Lenteklokje 11 in Breezand staat in te koop voor € 294.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs Lenteklokje 11
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 294.747[ € 280.010 – € 309.484 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 637.188[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteklokje 11 adviseren wij in een bod van € 322.527, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 294.747 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.670+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.527+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.653+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteklokje 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteklokje 11 in Breezand bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteklokje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.670
Verwachte verkoopprijs€ 322.527
Vraagprijs€ 294.747
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Straatbeeld van Lenteklokje 20, 1764JA Breezand
Lenteklokje 20
2023 · 60 m²
€ 280.983
Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand
L. Pietersestraat 63
1978 · 109 m²
€ 286.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenteklokje 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breezand (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lenteklokje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteklokje 11 in Breezand.

Wat is Lenteklokje 11 in Breezand waard?
Lenteklokje 11 in Breezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.670 (bandbreedte € 271.630 – € 345.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Lenteklokje 11 in Breezand?
Lenteklokje 11 in Breezand staat in augustus 2026 te koop voor € 294.747. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteklokje 11 in Breezand?
Voor Lenteklokje 11 adviseren wij een bod van € 322.527 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteklokje 11 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteklokje 11 in Breezand bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteklokje 11 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteklokje 11 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteklokje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lenteklokje 11 ligt rond € 308.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteklokje 11?
Huishoudens in de buurt van Lenteklokje 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.