Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteklokje 18

1764JA Breezand

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.738
+10,6%
[ € 219.769 – € 279.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.885[ € 225.991 – € 249.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.181[ € 248.590 – € 274.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteklokje 18 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.738 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,8%
+€ 23.91212 maanden +10,6%
+€ 15.16312 mnd vs. NL +6,7%
Lenteklokje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.738 voor Lenteklokje 18 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteklokje 18 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.181. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.738.

Verwachte verkoopprijs Lenteklokje 18
€ 262.181[ € 248.590 – € 274.757 ]
Verkoper houdt over€ 258.047−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.575+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteklokje 18 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteklokje 18
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 237.885[ € 225.991 – € 249.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteklokje 18 adviseren wij in een bod van € 262.181, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.885 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.738+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.181+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.290+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteklokje 18 zal in bij een vraagprijs van € 237.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteklokje 18 in Breezand bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteklokje 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.738
Verwachte verkoopprijs€ 262.181
Verwachte vraagprijs€ 237.885
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenteklokje 20, 1764JA Breezand
Lenteklokje 20
2023 · 60 m²
€ 280.983
Straatbeeld van Ceresplein 66, 1764HD Breezand
Ceresplein 66
2011 · 54 m²
€ 277.407
Straatbeeld van Ceresplein 41, 1764HD Breezand
Ceresplein 41
2011 · 58 m²
€ 288.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.738 is Lenteklokje 18 een van de meer betaalbare woningen in Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lenteklokje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteklokje 18 in Breezand.

Wat is Lenteklokje 18 in Breezand waard?
Lenteklokje 18 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.738 (bandbreedte € 219.769 – € 279.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteklokje 18 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Lenteklokje 18 in Breezand is in oktober 2026 € 237.885 (bandbreedte € 225.991 – € 249.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteklokje 18 in Breezand?
Voor Lenteklokje 18 adviseren wij een bod van € 262.181 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteklokje 18 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteklokje 18 in Breezand bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteklokje 18 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteklokje 18 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteklokje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lenteklokje 18 ligt rond € 249.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteklokje 18?
Huishoudens in de buurt van Lenteklokje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.