Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteklokje 5

1764JA Breezand

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.412
+10,6%
[ € 338.283 – € 430.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.414[ € 349.043 – € 385.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.196[ € 381.504 – € 421.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteklokje 5 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.412 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,8%
+€ 36.80712 maanden +10,6%
+€ 23.34012 mnd vs. NL +6,7%
Lenteklokje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.412 voor Lenteklokje 5 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteklokje 5 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.196. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.412.

Verwachte verkoopprijs Lenteklokje 5
€ 402.196[ € 381.504 – € 421.663 ]
Verkoper houdt over€ 396.522−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.390+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteklokje 5 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteklokje 5
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 367.414[ € 349.043 – € 385.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteklokje 5 adviseren wij in een bod van € 402.196, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.414 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.412+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.196+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.306+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteklokje 5 zal in bij een vraagprijs van € 367.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteklokje 5 in Breezand bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteklokje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.412
Verwachte verkoopprijs€ 402.196
Verwachte vraagprijs€ 367.414
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenteklokje 20, 1764JA Breezand
Lenteklokje 20
2023 · 60 m²
€ 280.983
Straatbeeld van Ceresplein 41, 1764HD Breezand
Ceresplein 41
2011 · 58 m²
€ 288.266
Straatbeeld van Ceresplein 66, 1764HD Breezand
Ceresplein 66
2011 · 54 m²
€ 277.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.412 zit Lenteklokje 5 in het middensegment van Breezand (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lenteklokje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteklokje 5 in Breezand.

Wat is Lenteklokje 5 in Breezand waard?
Lenteklokje 5 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.412 (bandbreedte € 338.283 – € 430.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteklokje 5 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Lenteklokje 5 in Breezand is in oktober 2026 € 367.414 (bandbreedte € 349.043 – € 385.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteklokje 5 in Breezand?
Voor Lenteklokje 5 adviseren wij een bod van € 402.196 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteklokje 5 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteklokje 5 in Breezand bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteklokje 5 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteklokje 5 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteklokje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lenteklokje 5 ligt rond € 384.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteklokje 5?
Huishoudens in de buurt van Lenteklokje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.