Woningwaarde Balgweg 75

1764KC Breezand

150 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.241Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.111

+10,6%

[ € 559.778 – € 712.444 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.895[ € 581.300 – € 642.490 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.285[ € 627.223 – € 693.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Balgweg 75 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.111 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 60.90712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 38.62312 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Balgweg 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.111 voor Balgweg 75 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balgweg 75 in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.285. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.111.

Verwachte verkoopprijs Balgweg 75

€ 661.285[ € 627.223 – € 693.247 ]

Verkoper houdt over€ 652.761−€ 8.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.661+€ 15.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 652.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balgweg 75 in Breezand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Balgweg 75

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 611.895[ € 581.300 – € 642.490 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balgweg 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 661.285, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.895 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.111+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.285+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.349+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balgweg 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balgweg 75 in Breezand bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 636.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Balgweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.111

Verwachte verkoopprijs€ 661.285

Verwachte vraagprijs€ 611.895

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (16%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balgweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.111 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Breezand. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balgweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balgweg 75 in Breezand.

Wat is Balgweg 75 in Breezand waard?

Balgweg 75 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.111 (bandbreedte € 559.778 – € 712.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Balgweg 75 in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Balgweg 75 in Breezand is in oktober 2026 € 611.895 (bandbreedte € 581.300 – € 642.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Balgweg 75 in Breezand?

Voor Balgweg 75 adviseren wij een bod van € 661.285 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Balgweg 75 in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Balgweg 75 in Breezand bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Balgweg 75 in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Balgweg 75 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 60.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balgweg 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Balgweg 75 ligt rond € 636.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Balgweg 75?

Huishoudens in de buurt van Balgweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).