Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 13, 3625AA Breukeleveen

Woningwaarde Herenweg 13

3625AA Breukeleveen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.231
+2,5%
[ € 469.243 – € 597.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.141[ € 484.634 – € 535.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.366[ € 528.736 – € 584.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 13 in Breukeleveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.231 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds juli +0,3%
+€ 13.22812 maanden +2,5%
€ -5.13912 mnd vs. NL -1,0%
Herenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.231 voor Herenweg 13 in Breukeleveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 13 in Breukeleveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.366. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.231.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 13
€ 557.366[ € 528.736 – € 584.392 ]
Verkoper houdt over€ 549.985−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.663+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 13 in Breukeleveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 13
Onder gem. in WijdemerenBoven gem.
€ 510.141[ € 484.634 – € 535.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Wijdemeren
€ 1.191.014[ € 449.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 13 adviseren wij in een bod van € 557.366, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.141 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.231+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.366+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.234+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 510.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 13 in Breukeleveen bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 533.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.231
Verwachte verkoopprijs€ 557.366
Verwachte vraagprijs€ 510.141
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBreukeleveen
PlaatsBreukeleveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukeleveen besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Breukeleveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breukeleveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 80A, 3625AH Breukeleveen
Herenweg 80A
2025 · 176 m²
€ 1.744.455
Straatbeeld van Herenweg 123, 3625AD Breukeleveen
Herenweg 123
1953 · 168 m²
€ 1.843.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.231 is Herenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Breukeleveen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 13 in Breukeleveen.

Wat is Herenweg 13 in Breukeleveen waard?
Herenweg 13 in Breukeleveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.231 (bandbreedte € 469.243 – € 597.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukeleveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 13 in Breukeleveen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 13 in Breukeleveen is in augustus 2026 € 510.141 (bandbreedte € 484.634 – € 535.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 13 in Breukeleveen?
Voor Herenweg 13 adviseren wij een bod van € 557.366 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 13 in Breukeleveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 13 in Breukeleveen bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 13 in Breukeleveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 13 in Breukeleveen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukeleveen is € 1.423.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 13 ligt rond € 533.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukeleveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.