Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeyweg 11

3231CD Brielle

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.765
+7,8%
[ € 284.033 – € 361.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.526[ € 296.900 – € 328.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.340[ € 316.495 – € 349.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeyweg 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.765 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,6%
+€ 23.39312 maanden +7,8%
+€ 11.79512 mnd vs. NL +3,9%
Lumeyweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.765 voor Lumeyweg 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeyweg 11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.340. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.765.

Verwachte verkoopprijs Lumeyweg 11
€ 333.340[ € 316.495 – € 349.810 ]
Verkoper houdt over€ 328.423−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.157+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeyweg 11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeyweg 11
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 312.526[ € 296.900 – € 328.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeyweg 11 adviseren wij in een bod van € 333.340, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.526 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.765+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.340+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.007+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeyweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeyweg 11 in Brielle bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeyweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.765
Verwachte verkoopprijs€ 333.340
Verwachte vraagprijs€ 312.526
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.765 is Lumeyweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lumeyweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeyweg 11 in Brielle.

Wat is Lumeyweg 11 in Brielle waard?
Lumeyweg 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.765 (bandbreedte € 284.033 – € 361.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeyweg 11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Lumeyweg 11 in Brielle is in oktober 2026 € 312.526 (bandbreedte € 296.900 – € 328.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeyweg 11 in Brielle?
Voor Lumeyweg 11 adviseren wij een bod van € 333.340 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeyweg 11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeyweg 11 in Brielle bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeyweg 11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeyweg 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeyweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lumeyweg 11 ligt rond € 322.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeyweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lumeyweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).