Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeyweg 35

3231CD Brielle

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.490
+7,1%
[ € 318.991 – € 405.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.239[ € 354.676 – € 392.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeyweg 35 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.490 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds juli +0,6%
+€ 24.06712 maanden +7,1%
+€ 12.11412 mnd vs. NL +3,6%
Lumeyweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.490 voor Lumeyweg 35 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeyweg 35 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.239. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.490.

Verwachte verkoopprijs Lumeyweg 35
€ 374.239[ € 354.676 – € 392.010 ]
Verkoper houdt over€ 368.872−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.874+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.872

Wat is de vraagprijs?

Lumeyweg 35 in Brielle staat in te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Vraagprijs Lumeyweg 35
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 597.433[ € 349.900 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeyweg 35 adviseren wij in een bod van € 374.239, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 349.900 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.490+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.239+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.951+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeyweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 349.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeyweg 35 in Brielle bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 362.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeyweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.490
Verwachte verkoopprijs€ 374.239
Vraagprijs€ 349.900
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 99 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 361.069
Straatbeeld van Zuurlandseweg 4, 3232CX Brielle
Zuurlandseweg 4
1973 · 106 m²
€ 483.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.490 is Lumeyweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lumeyweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeyweg 35 in Brielle.

Wat is Lumeyweg 35 in Brielle waard?
Lumeyweg 35 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.490 (bandbreedte € 318.991 – € 405.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de vraagprijs van Lumeyweg 35 in Brielle?
Lumeyweg 35 in Brielle staat in augustus 2026 te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeyweg 35 in Brielle?
Voor Lumeyweg 35 adviseren wij een bod van € 374.239 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeyweg 35 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeyweg 35 in Brielle bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeyweg 35 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeyweg 35 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeyweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lumeyweg 35 ligt rond € 362.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeyweg 35?
Huishoudens in de buurt van Lumeyweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).