Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 10

3231VJ Brielle

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.448
+7,8%
[ € 362.954 – € 461.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.265[ € 380.252 – € 420.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.002[ € 403.447 – € 445.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.448 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,6%
+€ 29.89312 maanden +7,8%
+€ 15.07212 mnd vs. NL +3,9%
Langestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.448 voor Langestraat 10 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 10 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.448.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 10
€ 425.002[ € 403.447 – € 445.915 ]
Verkoper houdt over€ 419.077−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.652+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 10 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 10
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 400.265[ € 380.252 – € 420.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 10 adviseren wij in een bod van € 425.002, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.265 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.448+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.002+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 10 in Brielle bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.448
Verwachte verkoopprijs€ 425.002
Verwachte vraagprijs€ 400.265
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 10 in Brielle.

Wat is Langestraat 10 in Brielle waard?
Langestraat 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.448 (bandbreedte € 362.954 – € 461.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 10 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 10 in Brielle is in oktober 2026 € 400.265 (bandbreedte € 380.252 – € 420.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 10 in Brielle?
Voor Langestraat 10 adviseren wij een bod van € 425.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 10 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 10 in Brielle bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 10 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 10 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 10 ligt rond € 412.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).