Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenhoflaan 2b

3231VM Brielle

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.248
+6,9%
[ € 444.618 – € 565.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.202[ € 493.896 – € 545.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenhoflaan 2b in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.248 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds mei +0,6%
+€ 32.44412 maanden +6,9%
+€ 12.39412 mnd vs. NL +2,6%
Vrouwenhoflaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.248 voor Vrouwenhoflaan 2b in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenhoflaan 2b in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.248.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenhoflaan 2b
€ 520.202[ € 493.896 – € 545.885 ]
Verkoper houdt over€ 513.230−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.756+€ 12.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.230

Wat is de vraagprijs?

Vrouwenhoflaan 2b in Brielle staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Vraagprijs Vrouwenhoflaan 2b
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 533.333[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenhoflaan 2b adviseren wij in een bod van € 520.202, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.202+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.212+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenhoflaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenhoflaan 2b in Brielle bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 505.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenhoflaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.248
Verwachte verkoopprijs€ 520.202
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 364.010
Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 446.120
Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 380.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.248 ligt Vrouwenhoflaan 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Brielle. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenhoflaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle.

Wat is Vrouwenhoflaan 2b in Brielle waard?
Vrouwenhoflaan 2b in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.248 (bandbreedte € 444.618 – € 565.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de vraagprijs van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle?
Vrouwenhoflaan 2b in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenhoflaan 2b in Brielle?
Voor Vrouwenhoflaan 2b adviseren wij een bod van € 520.202 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenhoflaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenhoflaan 2b ligt rond € 505.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenhoflaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenhoflaan 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).