Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenhoflaan 2b

3231VM Brielle

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.003
+7,8%
[ € 408.323 – € 519.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.736[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenhoflaan 2b in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.003 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,6%
+€ 33.63012 maanden +7,8%
+€ 16.95712 mnd vs. NL +3,9%
Vrouwenhoflaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.003 voor Vrouwenhoflaan 2b in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenhoflaan 2b in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.003.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenhoflaan 2b
€ 477.736[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.231−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.441+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenhoflaan 2b in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenhoflaan 2b
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenhoflaan 2b adviseren wij in een bod van € 477.736, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.736+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.623+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenhoflaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenhoflaan 2b in Brielle bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenhoflaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.003
Verwachte verkoopprijs€ 477.736
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.003 zit Vrouwenhoflaan 2b in het middensegment van Brielle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenhoflaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle.

Wat is Vrouwenhoflaan 2b in Brielle waard?
Vrouwenhoflaan 2b in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.003 (bandbreedte € 408.323 – € 519.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenhoflaan 2b in Brielle?
Voor Vrouwenhoflaan 2b adviseren wij een bod van € 477.736 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenhoflaan 2b in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenhoflaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenhoflaan 2b ligt rond € 464.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenhoflaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenhoflaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).