Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 10

3231XC Brielle

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.589
+7,8%
[ € 304.998 – € 388.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.330[ € 318.564 – € 352.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.226[ € 339.908 – € 375.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.589 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,6%
+€ 25.12012 maanden +7,8%
+€ 12.66612 mnd vs. NL +3,9%
Clarissenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.589 voor Clarissenstraat 10 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 10 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.226. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.589.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 10
€ 358.226[ € 339.908 – € 375.687 ]
Verkoper houdt over€ 353.036−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.541+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenstraat 10 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenstraat 10
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 335.330[ € 318.564 – € 352.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 358.226, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.330 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.589+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.226+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.137+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 335.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 10 in Brielle bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.589
Verwachte verkoopprijs€ 358.226
Verwachte vraagprijs€ 335.330
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.589 is Clarissenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 10 in Brielle.

Wat is Clarissenstraat 10 in Brielle waard?
Clarissenstraat 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.589 (bandbreedte € 304.998 – € 388.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 10 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 10 in Brielle is in oktober 2026 € 335.330 (bandbreedte € 318.564 – € 352.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 10 in Brielle?
Voor Clarissenstraat 10 adviseren wij een bod van € 358.226 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 10 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 10 in Brielle bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 10 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 10 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 10 ligt rond € 346.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).