Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeursstraat 18

3231XD Brielle

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.657
+7,8%
[ € 345.538 – € 439.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.297[ € 361.282 – € 399.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.418[ € 384.765 – € 425.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeursstraat 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.657 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.45912 maanden +7,8%
+€ 14.35012 mnd vs. NL +3,9%
Commandeursstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.657 voor Commandeursstraat 18 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeursstraat 18 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.418. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.657.

Verwachte verkoopprijs Commandeursstraat 18
€ 405.418[ € 384.765 – € 425.267 ]
Verkoper houdt over€ 399.708−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.676+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeursstraat 18 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeursstraat 18
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 380.297[ € 361.282 – € 399.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeursstraat 18 adviseren wij in een bod van € 405.418, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.297 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.657+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.418+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.689+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeursstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeursstraat 18 in Brielle bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeursstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.657
Verwachte verkoopprijs€ 405.418
Verwachte vraagprijs€ 380.297
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeursstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commandeursstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeursstraat 18 in Brielle.

Wat is Commandeursstraat 18 in Brielle waard?
Commandeursstraat 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.657 (bandbreedte € 345.538 – € 439.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeursstraat 18 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Commandeursstraat 18 in Brielle is in oktober 2026 € 380.297 (bandbreedte € 361.282 – € 399.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeursstraat 18 in Brielle?
Voor Commandeursstraat 18 adviseren wij een bod van € 405.418 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeursstraat 18 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeursstraat 18 in Brielle bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeursstraat 18 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeursstraat 18 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeursstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Commandeursstraat 18 ligt rond € 392.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeursstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Commandeursstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).