Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoekstraat 11

3232AE Brielle

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.867
+7,8%
[ € 475.083 – € 604.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.806[ € 497.616 – € 549.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.421[ € 527.971 – € 583.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoekstraat 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.867 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,6%
+€ 39.12812 maanden +7,8%
+€ 19.72912 mnd vs. NL +3,9%
Kerkhoekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.867 voor Kerkhoekstraat 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoekstraat 11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.421. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.867.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoekstraat 11
€ 556.421[ € 527.971 – € 583.546 ]
Verkoper houdt over€ 549.050−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.699+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoekstraat 11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoekstraat 11
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 523.806[ € 497.616 – € 549.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 556.421, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.806 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.421+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.242+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 523.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoekstraat 11 in Brielle bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 539.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.867
Verwachte verkoopprijs€ 556.421
Verwachte vraagprijs€ 523.806
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoekstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.867 duidelijk in het hogere segment van Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoekstraat 11 in Brielle.

Wat is Kerkhoekstraat 11 in Brielle waard?
Kerkhoekstraat 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.867 (bandbreedte € 475.083 – € 604.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoekstraat 11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoekstraat 11 in Brielle is in oktober 2026 € 523.806 (bandbreedte € 497.616 – € 549.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoekstraat 11 in Brielle?
Voor Kerkhoekstraat 11 adviseren wij een bod van € 556.421 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoekstraat 11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoekstraat 11 in Brielle bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoekstraat 11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoekstraat 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoekstraat 11 ligt rond € 539.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).