Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pieckstraat 29

3232BP Brielle

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.721
+7,8%
[ € 429.194 – € 546.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.993[ € 449.343 – € 496.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.907[ € 477.202 – € 527.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.721 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,6%
+€ 35.34912 maanden +7,8%
+€ 17.82412 mnd vs. NL +3,9%
Nicolaas Pieckstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.721 voor Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.721.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pieckstraat 29
€ 502.907[ € 477.202 – € 527.435 ]
Verkoper houdt over€ 496.125−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.115+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Pieckstraat 29
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 472.993[ € 449.343 – € 496.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pieckstraat 29 adviseren wij in een bod van € 502.907, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.993 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.907+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.052+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pieckstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 472.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 487.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pieckstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.721
Verwachte verkoopprijs€ 502.907
Verwachte vraagprijs€ 472.993
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.721 ligt Nicolaas Pieckstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pieckstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle.

Wat is Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle waard?
Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.721 (bandbreedte € 429.194 – € 546.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle is in oktober 2026 € 472.993 (bandbreedte € 449.343 – € 496.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle?
Voor Nicolaas Pieckstraat 29 adviseren wij een bod van € 502.907 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 29 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pieckstraat 29 ligt rond € 487.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pieckstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).