Huiswaardemeter

Woningwaarde G J van den Boogerdweg 21

3232EB Brielle

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.285
+7,8%
[ € 603.051 – € 767.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.854[ € 634.461 – € 701.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.171[ € 667.453 – € 737.712 ]

Wat is mijn huis waard?

G J van den Boogerdweg 21 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.285 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,6%
+€ 49.66712 maanden +7,8%
+€ 25.04212 mnd vs. NL +3,9%
G J van den Boogerdweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.285 voor G J van den Boogerdweg 21 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G J van den Boogerdweg 21 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.285.

Verwachte verkoopprijs G J van den Boogerdweg 21
€ 703.171[ € 667.453 – € 737.712 ]
Verkoper houdt over€ 694.186−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.384+€ 16.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

G J van den Boogerdweg 21 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs G J van den Boogerdweg 21
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 667.854[ € 634.461 – € 701.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G J van den Boogerdweg 21 adviseren wij in een bod van € 703.171, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.854 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.285+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.171+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.330+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G J van den Boogerdweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 667.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G J van den Boogerdweg 21 in Brielle bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 685.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over G J van den Boogerdweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.285
Verwachte verkoopprijs€ 703.171
Verwachte vraagprijs€ 667.854
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G J van den Boogerdweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.285 duidelijk in het hogere segment van Spuilaan en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G J van den Boogerdweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G J van den Boogerdweg 21 in Brielle.

Wat is G J van den Boogerdweg 21 in Brielle waard?
G J van den Boogerdweg 21 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.285 (bandbreedte € 603.051 – € 767.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van G J van den Boogerdweg 21 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van G J van den Boogerdweg 21 in Brielle is in oktober 2026 € 667.854 (bandbreedte € 634.461 – € 701.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op G J van den Boogerdweg 21 in Brielle?
Voor G J van den Boogerdweg 21 adviseren wij een bod van € 703.171 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G J van den Boogerdweg 21 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van G J van den Boogerdweg 21 in Brielle bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G J van den Boogerdweg 21 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G J van den Boogerdweg 21 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G J van den Boogerdweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van G J van den Boogerdweg 21 ligt rond € 685.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G J van den Boogerdweg 21?
Huishoudens in de buurt van G J van den Boogerdweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).