Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 9

3232EE Brielle

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.249
+7,8%
[ € 412.059 – € 524.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.396[ € 431.676 – € 477.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.525[ € 458.008 – € 506.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.249 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,6%
+€ 33.93712 maanden +7,8%
+€ 17.11112 mnd vs. NL +3,9%
Kolk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.249 voor Kolk 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.249.

Verwachte verkoopprijs Kolk 9
€ 482.525[ € 458.008 – € 506.220 ]
Verkoper houdt over€ 475.967−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.326+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 9
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 454.396[ € 431.676 – € 477.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 9 adviseren wij in een bod van € 482.525, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.396 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.525+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.651+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 9 in Brielle bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.249
Verwachte verkoopprijs€ 482.525
Verwachte vraagprijs€ 454.396
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 374.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuilaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 9 in Brielle.

Wat is Kolk 9 in Brielle waard?
Kolk 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.249 (bandbreedte € 412.059 – € 524.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kolk 9 in Brielle is in oktober 2026 € 454.396 (bandbreedte € 431.676 – € 477.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 9 in Brielle?
Voor Kolk 9 adviseren wij een bod van € 482.525 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 9 in Brielle bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 9 ligt rond € 468.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 9?
Huishoudens in de buurt van Kolk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).