Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris L P vd Blinkln 22

3232EK Brielle

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.009
+7,8%
[ € 743.608 – € 946.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.880[ € 784.586 – € 867.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.582[ € 820.677 – € 907.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.009 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +0,6%
+€ 61.24412 maanden +7,8%
+€ 30.88012 mnd vs. NL +3,9%
Notaris L P vd Blinkln 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.009 voor Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.582. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.009.

Verwachte verkoopprijs Notaris L P vd Blinkln 22
€ 864.582[ € 820.677 – € 907.064 ]
Verkoper houdt over€ 853.822−€ 10.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.024+€ 19.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris L P vd Blinkln 22
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 825.880[ € 784.586 – € 867.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris L P vd Blinkln 22 adviseren wij in een bod van € 864.582, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.880 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.009+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.582+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.811+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris L P vd Blinkln 22 zal in bij een vraagprijs van € 825.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 845.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris L P vd Blinkln 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.009
Verwachte verkoopprijs€ 864.582
Verwachte vraagprijs€ 825.880
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Notaris L P vd Blinkln 11a, 3232EK Brielle
Notaris L P vd Blinkln 11a
1973 · 372 m²
€ 1.026.775
Straatbeeld van Rietkraag 66, 3232GA Brielle
Rietkraag 66
1980 · 126 m²
€ 567.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notaris L P vd Blinkln 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.009 duidelijk in het hogere segment van Spuilaan en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Notaris L P vd Blinkln 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle.

Wat is Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle waard?
Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.009 (bandbreedte € 743.608 – € 946.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle is in oktober 2026 € 825.880 (bandbreedte € 784.586 – € 867.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle?
Voor Notaris L P vd Blinkln 22 adviseren wij een bod van € 864.582 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris L P vd Blinkln 22 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris L P vd Blinkln 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Notaris L P vd Blinkln 22 ligt rond € 845.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris L P vd Blinkln 22?
Huishoudens in de buurt van Notaris L P vd Blinkln 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).