Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 44

3232GA Brielle

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 9.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.355
+7,1%
[ € 704.312 – € 896.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.298[ € 765.881 – € 846.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 44 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 800.355 (€ 9.881 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds juli +0,6%
+€ 53.13812 maanden +7,1%
+€ 26.74612 mnd vs. NL +3,6%
Rietkraag 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.355 voor Rietkraag 44 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 44 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.298. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.355.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 44
€ 826.298[ € 765.881 – € 846.500 ]
Verkoper houdt over€ 815.959−€ 10.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.974+€ 18.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.959

Wat is de vraagprijs?

Rietkraag 44 in Brielle staat in te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.506 per m².

Vraagprijs Rietkraag 44
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.506[ € 9.031 – € 9.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 608.000[ € 419.000 – € 812.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 44 adviseren wij in een bod van € 826.298, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 770.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.355+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.298+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.613+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 44 zal in bij een vraagprijs van € 770.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 44 in Brielle bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 800.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.355
Verwachte verkoopprijs€ 826.298
Vraagprijs€ 770.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mallegout 75, 3232GB Brielle
Mallegout 75
1980 · 89 m²
€ 382.577
Straatbeeld van Vloedlijn 29, 3232GT Brielle
Vloedlijn 29
1980 · 99 m²
€ 381.061
Straatbeeld van Rietkraag 70, 3232GA Brielle
Rietkraag 70
1980 · 99 m²
€ 547.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkraag 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.355 duidelijk in het hogere segment van Kleine Goote. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 44 in Brielle.

Wat is Rietkraag 44 in Brielle waard?
Rietkraag 44 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.355 (bandbreedte € 704.312 – € 896.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de vraagprijs van Rietkraag 44 in Brielle?
Rietkraag 44 in Brielle staat in augustus 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 44 in Brielle?
Voor Rietkraag 44 adviseren wij een bod van € 826.298 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 44 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 44 in Brielle bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 44 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 44 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 44 ligt rond € 800.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 44?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).