Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietkraag 70, 3232GA Brielle

Woningwaarde Rietkraag 70

3232GA Brielle

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.078
+7,1%
[ € 481.429 – € 612.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 531.000[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.012[ € 534.717 – € 591.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 70 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.078 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds juli +0,6%
+€ 36.32212 maanden +7,1%
+€ 18.28212 mnd vs. NL +3,6%
Rietkraag 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.078 voor Rietkraag 70 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 70 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.012. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.078.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 70
€ 563.012[ € 534.717 – € 591.003 ]
Verkoper houdt over€ 555.569−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.422+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.569

Wat is de vraagprijs?

Rietkraag 70 in Brielle staat in te koop voor € 531.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Vraagprijs Rietkraag 70
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 531.000[ € 504.450 – € 557.550 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 608.000[ € 419.000 – € 812.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 70 adviseren wij in een bod van € 563.012, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 531.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.012+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.163+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 70 zal in bij een vraagprijs van € 531.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 70 in Brielle bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 547.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 70

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.078
Verwachte verkoopprijs€ 563.012
Vraagprijs€ 531.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedlijn 29, 3232GT Brielle
Vloedlijn 29
1980 · 99 m²
€ 381.061
Straatbeeld van Mallegout 42, 3232GB Brielle
Mallegout 42
1980 · 103 m²
€ 390.082
Straatbeeld van Griend 2, 3232GC Brielle
Griend 2
1980 · 106 m²
€ 390.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkraag 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.078 duidelijk in het hogere segment van Kleine Goote. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 70 in Brielle.

Wat is Rietkraag 70 in Brielle waard?
Rietkraag 70 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.078 (bandbreedte € 481.429 – € 612.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de vraagprijs van Rietkraag 70 in Brielle?
Rietkraag 70 in Brielle staat in augustus 2026 te koop voor € 531.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 70 in Brielle?
Voor Rietkraag 70 adviseren wij een bod van € 563.012 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 70 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 70 in Brielle bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 70 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 70 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 70 ligt rond € 547.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 70?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).