Woningwaarde Griend 2, Brielle (3232GC)

Wat is mijn huis waard?

Griend 2 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.761 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 25.28512 maanden +6,9%+6,9%

+€ 9.65912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Griend 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.761 voor Griend 2 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 2 in Brielle heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.761.

Verwachte verkoopprijs Griend 2

€ 405.736[ € 386.993 – € 427.729 ]

Verkoper houdt over€ 400.023−€ 5.713 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.001+€ 10.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 2 in Brielle heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 2

Onder gem. in BrielleBoven gem.

€ 382.140[ € 363.033 – € 401.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]

Gem. vraagprijs in Brielle

€ 504.212[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 405.736, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.140 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.761+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.736+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.023+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 382.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 2 in Brielle bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 393.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 197.000€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte154 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.761

Verwachte verkoopprijs€ 405.736

Verwachte vraagprijs€ 382.140

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (15%)

B (23%)

C (57%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Goote willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 2 in Brielle.

Wat is Griend 2 in Brielle waard?

Griend 2 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.761 (bandbreedte € 346.510 – € 441.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.

Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 2 in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Griend 2 in Brielle is in juni 2026 € 382.140 (bandbreedte € 363.033 – € 401.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.

Hoeveel moet ik overbieden op Griend 2 in Brielle?

Voor Griend 2 adviseren wij een bod van € 405.736 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griend 2 in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Griend 2 in Brielle bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griend 2 in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griend 2 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Griend 2 ligt rond € 393.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griend 2?

Huishoudens in de buurt van Griend 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Griend 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde