Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 16

3232GC Brielle

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.946
+7,8%
[ € 350.192 – € 445.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.177[ € 365.918 – € 404.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.138[ € 390.069 – € 431.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 16 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.946 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.84212 maanden +7,8%
+€ 14.54212 mnd vs. NL +3,9%
Griend 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.946 voor Griend 16 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 16 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.946.

Verwachte verkoopprijs Griend 16
€ 411.138[ € 390.069 – € 431.129 ]
Verkoper houdt over€ 405.365−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.511+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 16 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 16
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 385.177[ € 365.918 – € 404.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 420.500[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 16 adviseren wij in een bod van € 411.138, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.177 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.138+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.695+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 16 in Brielle bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.946
Verwachte verkoopprijs€ 411.138
Verwachte vraagprijs€ 385.177
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 46, 3232GA Brielle
Rietkraag 46
1980 · 113 m²
€ 842.437
Straatbeeld van Zeebies 11, 3232GD Brielle
Zeebies 11
1980 · 113 m²
€ 413.621
Straatbeeld van Griend 2, 3232GC Brielle
Griend 2
1980 · 106 m²
€ 393.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Goote willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 16 in Brielle.

Wat is Griend 16 in Brielle waard?
Griend 16 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.946 (bandbreedte € 350.192 – € 445.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 16 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Griend 16 in Brielle is in oktober 2026 € 385.177 (bandbreedte € 365.918 – € 404.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 16 in Brielle?
Voor Griend 16 adviseren wij een bod van € 411.138 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 16 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 16 in Brielle bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 16 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 16 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Griend 16 ligt rond € 397.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 16?
Huishoudens in de buurt van Griend 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).