Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 8

3232GC Brielle

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.687
+7,8%
[ € 347.325 – € 442.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.995[ € 362.895 – € 401.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.800[ € 386.846 – € 427.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.687 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.60612 maanden +7,8%
+€ 14.42412 mnd vs. NL +3,9%
Griend 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.687 voor Griend 8 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 8 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.800. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.687.

Verwachte verkoopprijs Griend 8
€ 407.800[ € 386.846 – € 427.567 ]
Verkoper houdt over€ 402.064−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.106+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 8 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 8
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 381.995[ € 362.895 – € 401.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 428.857[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 8 adviseren wij in een bod van € 407.800, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.995 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.800+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.190+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 8 in Brielle bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.687
Verwachte verkoopprijs€ 407.800
Verwachte vraagprijs€ 381.995
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mallegout 75, 3232GB Brielle
Mallegout 75
1980 · 89 m²
€ 382.577
Straatbeeld van Vloedlijn 29, 3232GT Brielle
Vloedlijn 29
1980 · 99 m²
€ 378.265
Straatbeeld van Rietkraag 70, 3232GA Brielle
Rietkraag 70
1980 · 99 m²
€ 547.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Goote willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 8 in Brielle.

Wat is Griend 8 in Brielle waard?
Griend 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.687 (bandbreedte € 347.325 – € 442.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 8 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Griend 8 in Brielle is in oktober 2026 € 381.995 (bandbreedte € 362.895 – € 401.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 8 in Brielle?
Voor Griend 8 adviseren wij een bod van € 407.800 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 8 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 8 in Brielle bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 8 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 8 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Griend 8 ligt rond € 394.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 8?
Huishoudens in de buurt van Griend 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).