Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oever 5, 3232GN Brielle

Woningwaarde Oever 5

3232GN Brielle

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.016
+7,8%
[ € 318.574 – € 405.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.581[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oever 5 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.016 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,6%
+€ 26.23812 maanden +7,8%
+€ 13.23012 mnd vs. NL +3,9%
Oever 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.016 voor Oever 5 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oever 5 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.016.

Verwachte verkoopprijs Oever 5
€ 373.581[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 368.222−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.203+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.222

Wat is de vraagprijs?

Oever 5 in Brielle staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Oever 5
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 428.857[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oever 5 adviseren wij in een bod van € 373.581, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.016+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.581+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.260+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oever 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oever 5 in Brielle bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 362.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oever 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.016
Verwachte verkoopprijs€ 373.581
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oever 39, 3232GN Brielle
Oever 39
2003 · 85 m²
€ 351.176
Straatbeeld van Oever 95, 3232GN Brielle
Oever 95
2003 · 94 m²
€ 440.586
Straatbeeld van Ruiter 10, 3232RH Brielle
Ruiter 10
1983 · 108 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oever 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Goote willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oever 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oever 5 in Brielle.

Wat is Oever 5 in Brielle waard?
Oever 5 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.016 (bandbreedte € 318.574 – € 405.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de vraagprijs van Oever 5 in Brielle?
Oever 5 in Brielle staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Oever 5 in Brielle?
Voor Oever 5 adviseren wij een bod van € 373.581 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oever 5 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Oever 5 in Brielle bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oever 5 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oever 5 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oever 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oever 5 ligt rond € 362.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oever 5?
Huishoudens in de buurt van Oever 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).