Woningwaarde Oever 95, Brielle (3232GN)

Wat is mijn huis waard?

Oever 95 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.710 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 21.36512 maanden +6,9%+6,9%

+€ 8.16212 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Oever 95

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.710 voor Oever 95 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oever 95 in Brielle heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 343.723. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.710.

Verwachte verkoopprijs Oever 95

€ 343.723[ € 326.141 – € 360.471 ]

Verkoper houdt over€ 338.692−€ 5.031 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 352.747+€ 9.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 343.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 338.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oever 95 in Brielle heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 322.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Oever 95

Onder gem. in BrielleBoven gem.

€ 322.050[ € 305.948 – € 338.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]

Gem. vraagprijs in Brielle

€ 504.212[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oever 95 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 343.723, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.050 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.710+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 343.723+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 360.909+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oever 95 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 322.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oever 95 in Brielle bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 332.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 166.000€ 499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.701/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.701

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oever 95

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte94 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.710

Verwachte verkoopprijs€ 343.723

Verwachte vraagprijs€ 322.050

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (15%)

B (23%)

C (57%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Rochus Meeuwiszweg 49

Rochus Meeuwiszweg 49

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.710 is Oever 95 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Goote. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oever 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oever 95 in Brielle.

Wat is Oever 95 in Brielle waard?

Oever 95 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.710 (bandbreedte € 292.785 – € 372.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oever 95 in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Oever 95 in Brielle is in juni 2026 € 322.050 (bandbreedte € 305.948 – € 338.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.

Hoeveel moet ik overbieden op Oever 95 in Brielle?

Voor Oever 95 adviseren wij een bod van € 343.723 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oever 95 in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Oever 95 in Brielle bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oever 95 in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oever 95 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oever 95?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oever 95 ligt rond € 332.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oever 95?

Huishoudens in de buurt van Oever 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oever 95

Onderhoudsstaat en woningwaarde