Huiswaardemeter

Woningwaarde Veen 15

3232GS Brielle

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.039
+7,1%
[ € 410.994 – € 523.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.959[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Veen 15 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.039 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds juli +0,6%
+€ 31.00812 maanden +7,1%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +3,6%
Veen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.039 voor Veen 15 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veen 15 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.959. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.039.

Verwachte verkoopprijs Veen 15
€ 481.959[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 475.407−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.748+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.407

Wat is de vraagprijs?

Veen 15 in Brielle staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Veen 15
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 608.000[ € 419.000 – € 812.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veen 15 adviseren wij in een bod van € 481.959, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.039+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.959+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.057+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veen 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veen 15 in Brielle bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.039
Verwachte verkoopprijs€ 481.959
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 46, 3232GA Brielle
Rietkraag 46
1980 · 110 m²
€ 842.437
Straatbeeld van Zeebies 11, 3232GD Brielle
Zeebies 11
1980 · 113 m²
€ 413.621
Straatbeeld van Griend 2, 3232GC Brielle
Griend 2
1980 · 106 m²
€ 390.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.039 ligt Veen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Goote. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veen 15 in Brielle.

Wat is Veen 15 in Brielle waard?
Veen 15 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.039 (bandbreedte € 410.994 – € 523.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de vraagprijs van Veen 15 in Brielle?
Veen 15 in Brielle staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Veen 15 in Brielle?
Voor Veen 15 adviseren wij een bod van € 481.959 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veen 15 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Veen 15 in Brielle bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veen 15 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veen 15 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Veen 15 ligt rond € 467.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veen 15?
Huishoudens in de buurt van Veen 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).