Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 32

3232HE Brielle

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.553
+6,9%
[ € 407.047 – € 518.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.026[ € 452.143 – € 499.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 32 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.553 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds mei +0,6%
+€ 29.70212 maanden +6,9%
+€ 11.34612 mnd vs. NL +2,6%
Krammer 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.553 voor Krammer 32 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 32 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.553.

Verwachte verkoopprijs Krammer 32
€ 476.026[ € 452.143 – € 499.737 ]
Verkoper houdt over€ 469.540−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.697+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.540

Wat is de vraagprijs?

Krammer 32 in Brielle staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs Krammer 32
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 622.833[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 32 adviseren wij in een bod van € 476.026, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.026+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.827+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 32 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 32 in Brielle bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 462.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.553
Verwachte verkoopprijs€ 476.026
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 584.687
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 637.357
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 49, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 49
1998 · 97 m²
€ 435.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammer 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krammer 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 32 in Brielle.

Wat is Krammer 32 in Brielle waard?
Krammer 32 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.553 (bandbreedte € 407.047 – € 518.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Krammer 32 in Brielle?
Krammer 32 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 32 in Brielle?
Voor Krammer 32 adviseren wij een bod van € 476.026 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 32 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 32 in Brielle bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 32 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 32 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 32 ligt rond € 462.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 32?
Huishoudens in de buurt van Krammer 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).