Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle

Woningwaarde Krammer 32

3232HE Brielle

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.553
+7,1%
[ € 407.047 – € 518.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.026[ € 452.143 – € 499.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 32 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.553 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds juli +0,6%
+€ 30.71012 maanden +7,1%
+€ 15.45712 mnd vs. NL +3,6%
Krammer 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.553 voor Krammer 32 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 32 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.553.

Verwachte verkoopprijs Krammer 32
€ 476.026[ € 452.143 – € 499.737 ]
Verkoper houdt over€ 469.540−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.697+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 32 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 32
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 597.433[ € 349.900 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 32 adviseren wij in een bod van € 476.026, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.026+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.827+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 32 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 32 in Brielle bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.553
Verwachte verkoopprijs€ 476.026
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 577.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammer 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krammer 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 32 in Brielle.

Wat is Krammer 32 in Brielle waard?
Krammer 32 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.553 (bandbreedte € 407.047 – € 518.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 32 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Krammer 32 in Brielle is in augustus 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 32 in Brielle?
Voor Krammer 32 adviseren wij een bod van € 476.026 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 32 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 32 in Brielle bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 32 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 32 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 32 ligt rond € 462.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 32?
Huishoudens in de buurt van Krammer 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).