Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle

Woningwaarde Bieningen 19

3232PE Brielle

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.500
+7,1%
[ € 359.480 – € 457.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.550[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieningen 19 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.500 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds juli +0,6%
+€ 27.12112 maanden +7,1%
+€ 13.65112 mnd vs. NL +3,6%
Bieningen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.500 voor Bieningen 19 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieningen 19 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.500.

Verwachte verkoopprijs Bieningen 19
€ 421.550[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.663−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.131+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.663

Wat is de vraagprijs?

Bieningen 19 in Brielle staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs Bieningen 19
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 597.433[ € 349.900 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieningen 19 adviseren wij in een bod van € 421.550, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.550+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.628+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieningen 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieningen 19 in Brielle bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieningen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.500
Verwachte verkoopprijs€ 421.550
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 49, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 49
1998 · 97 m²
€ 431.756
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 448.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.500 is Bieningen 19 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieningen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieningen 19 in Brielle.

Wat is Bieningen 19 in Brielle waard?
Bieningen 19 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.500 (bandbreedte € 359.480 – € 457.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Bieningen 19 in Brielle?
Bieningen 19 in Brielle staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieningen 19 in Brielle?
Voor Bieningen 19 adviseren wij een bod van € 421.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieningen 19 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Bieningen 19 in Brielle bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieningen 19 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieningen 19 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieningen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bieningen 19 ligt rond € 408.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieningen 19?
Huishoudens in de buurt van Bieningen 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).