Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 49, 3231CM Brielle

Woningwaarde Rochus Meeuwiszweg 49

3231CM Brielle

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.756
+7,1%
[ € 379.945 – € 483.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.139[ € 398.182 – € 440.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.752[ € 422.073 – € 466.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.756 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds juli +0,6%
+€ 28.66612 maanden +7,1%
+€ 14.42912 mnd vs. NL +3,6%
Rochus Meeuwiszweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.756 voor Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.756.

Verwachte verkoopprijs Rochus Meeuwiszweg 49
€ 444.752[ € 422.073 – € 466.502 ]
Verkoper houdt over€ 438.610−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.797+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Rochus Meeuwiszweg 49
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 419.139[ € 398.182 – € 440.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 597.433[ € 349.900 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochus Meeuwiszweg 49 adviseren wij in een bod van € 444.752, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.139 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.752+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.990+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochus Meeuwiszweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 419.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochus Meeuwiszweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.756
Verwachte verkoopprijs€ 444.752
Verwachte vraagprijs€ 419.139
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 435.307
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 448.886
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochus Meeuwiszweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord Meeuwenoord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rochus Meeuwiszweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle.

Wat is Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle waard?
Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.756 (bandbreedte € 379.945 – € 483.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle is in augustus 2026 € 419.139 (bandbreedte € 398.182 – € 440.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle?
Voor Rochus Meeuwiszweg 49 adviseren wij een bod van € 444.752 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochus Meeuwiszweg 49 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochus Meeuwiszweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rochus Meeuwiszweg 49 ligt rond € 431.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochus Meeuwiszweg 49?
Huishoudens in de buurt van Rochus Meeuwiszweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).