Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 86

3232HE Brielle

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.632
+7,8%
[ € 466.076 – € 593.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.143[ € 488.436 – € 539.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.587[ € 517.742 – € 572.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 86 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.632 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,6%
+€ 38.38612 maanden +7,8%
+€ 19.35512 mnd vs. NL +3,9%
Krammer 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.632 voor Krammer 86 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 86 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.632.

Verwachte verkoopprijs Krammer 86
€ 545.587[ € 517.742 – € 572.241 ]
Verkoper houdt over€ 538.336−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.649+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 86 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 86
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 514.143[ € 488.436 – € 539.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 86 adviseren wij in een bod van € 545.587, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.143 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.632+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.587+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.866+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 86 zal in bij een vraagprijs van € 514.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 86 in Brielle bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 529.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 86

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.632
Verwachte verkoopprijs€ 545.587
Verwachte vraagprijs€ 514.143
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.632 zit Krammer 86 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krammer 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 86 in Brielle.

Wat is Krammer 86 in Brielle waard?
Krammer 86 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.632 (bandbreedte € 466.076 – € 593.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 86 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Krammer 86 in Brielle is in oktober 2026 € 514.143 (bandbreedte € 488.436 – € 539.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 86 in Brielle?
Voor Krammer 86 adviseren wij een bod van € 545.587 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 86 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 86 in Brielle bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 86 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 86 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 86 ligt rond € 529.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 86?
Huishoudens in de buurt van Krammer 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).