Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle

Woningwaarde Blankenburgse Rak 9

3232HM Brielle

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.788
+7,1%
[ € 555.093 – € 706.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.239[ € 584.477 – € 646.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.731[ € 614.285 – € 678.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgse Rak 9 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.788 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds juli +0,6%
+€ 41.88012 maanden +7,1%
+€ 21.07912 mnd vs. NL +3,6%
Blankenburgse Rak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.788 voor Blankenburgse Rak 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgse Rak 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.788.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgse Rak 9
€ 646.731[ € 614.285 – € 678.947 ]
Verkoper houdt over€ 638.367−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.816+€ 15.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgse Rak 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgse Rak 9
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 615.239[ € 584.477 – € 646.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 585.947[ € 349.900 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgse Rak 9 adviseren wij in een bod van € 646.731, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.239 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.788+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.731+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.068+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgse Rak 9 zal in bij een vraagprijs van € 615.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgse Rak 9 in Brielle bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 630.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgse Rak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.788
Verwachte verkoopprijs€ 646.731
Verwachte vraagprijs€ 615.239
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 577.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.788 ligt Blankenburgse Rak 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blankenburgse Rak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgse Rak 9 in Brielle.

Wat is Blankenburgse Rak 9 in Brielle waard?
Blankenburgse Rak 9 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.788 (bandbreedte € 555.093 – € 706.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgse Rak 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgse Rak 9 in Brielle is in augustus 2026 € 615.239 (bandbreedte € 584.477 – € 646.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgse Rak 9 in Brielle?
Voor Blankenburgse Rak 9 adviseren wij een bod van € 646.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgse Rak 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgse Rak 9 in Brielle bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgse Rak 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgse Rak 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgse Rak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgse Rak 9 ligt rond € 630.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgse Rak 9?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgse Rak 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).