Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle

Woningwaarde Krammer 47

3232HE Brielle

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.584
+7,1%
[ € 583.074 – € 742.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.707[ € 613.422 – € 677.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.506[ € 645.320 – € 713.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 47 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.584 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds juli +0,6%
+€ 43.99112 maanden +7,1%
+€ 22.14212 mnd vs. NL +3,6%
Krammer 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.584 voor Krammer 47 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 47 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.584.

Verwachte verkoopprijs Krammer 47
€ 682.506[ € 645.320 – € 713.248 ]
Verkoper houdt over€ 673.748−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.306+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 47 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 47
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 645.707[ € 613.422 – € 677.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 585.947[ € 349.900 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 47 adviseren wij in een bod van € 682.506, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 645.707 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.584+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.506+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.631+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 47 zal in bij een vraagprijs van € 645.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 47 in Brielle bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 662.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.584
Verwachte verkoopprijs€ 682.506
Verwachte vraagprijs€ 645.707
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 630.788
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 577.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.584 ligt Krammer 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krammer 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 47 in Brielle.

Wat is Krammer 47 in Brielle waard?
Krammer 47 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.584 (bandbreedte € 583.074 – € 742.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 47 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Krammer 47 in Brielle is in augustus 2026 € 645.707 (bandbreedte € 613.422 – € 677.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 47 in Brielle?
Voor Krammer 47 adviseren wij een bod van € 682.506 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 47 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 47 in Brielle bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 47 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 47 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 47 ligt rond € 662.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 47?
Huishoudens in de buurt van Krammer 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).