Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle

Woningwaarde Amer 70

3232HA Brielle

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.953
+7,8%
[ € 522.679 – € 665.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.108[ € 547.303 – € 604.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.351[ € 581.236 – € 642.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 70 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.953 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,6%
+€ 43.04812 maanden +7,8%
+€ 21.70512 mnd vs. NL +3,9%
Amer 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.953 voor Amer 70 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 70 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.953.

Verwachte verkoopprijs Amer 70
€ 612.351[ € 581.236 – € 642.418 ]
Verkoper houdt over€ 604.365−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.748+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 70 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 70
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 576.108[ € 547.303 – € 604.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 70 adviseren wij in een bod van € 612.351, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.108 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.351+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.969+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 70 zal in bij een vraagprijs van € 576.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 70 in Brielle bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 593.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 70

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.953
Verwachte verkoopprijs€ 612.351
Verwachte vraagprijs€ 576.108
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.953 ligt Amer 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amer 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 70 in Brielle.

Wat is Amer 70 in Brielle waard?
Amer 70 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.953 (bandbreedte € 522.679 – € 665.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 70 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Amer 70 in Brielle is in oktober 2026 € 576.108 (bandbreedte € 547.303 – € 604.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 70 in Brielle?
Voor Amer 70 adviseren wij een bod van € 612.351 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 70 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 70 in Brielle bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 70 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 70 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Amer 70 ligt rond € 593.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 70?
Huishoudens in de buurt van Amer 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).