Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielse Rak 1

3232HK Brielle

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.398
+7,8%
[ € 402.510 – € 512.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.898[ € 421.703 – € 466.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.309[ € 447.427 – € 494.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielse Rak 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.398 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,6%
+€ 33.15112 maanden +7,8%
+€ 16.71512 mnd vs. NL +3,9%
Brielse Rak 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.398 voor Brielse Rak 1 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielse Rak 1 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.398.

Verwachte verkoopprijs Brielse Rak 1
€ 471.309[ € 447.427 – € 494.525 ]
Verkoper houdt over€ 464.875−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.885+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielse Rak 1 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Brielse Rak 1
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 443.898[ € 421.703 – € 466.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielse Rak 1 adviseren wij in een bod van € 471.309, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.898 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.309+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.874+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielse Rak 1 zal in bij een vraagprijs van € 443.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielse Rak 1 in Brielle bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielse Rak 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.398
Verwachte verkoopprijs€ 471.309
Verwachte vraagprijs€ 443.898
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielse Rak 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brielse Rak 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielse Rak 1 in Brielle.

Wat is Brielse Rak 1 in Brielle waard?
Brielse Rak 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.398 (bandbreedte € 402.510 – € 512.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielse Rak 1 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Brielse Rak 1 in Brielle is in oktober 2026 € 443.898 (bandbreedte € 421.703 – € 466.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielse Rak 1 in Brielle?
Voor Brielse Rak 1 adviseren wij een bod van € 471.309 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielse Rak 1 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Brielse Rak 1 in Brielle bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielse Rak 1 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielse Rak 1 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielse Rak 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Brielse Rak 1 ligt rond € 457.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielse Rak 1?
Huishoudens in de buurt van Brielse Rak 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).