Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielse Rak 13

3232HK Brielle

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.116
+7,8%
[ € 404.902 – € 515.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.017[ € 421.816 – € 466.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.951[ € 447.969 – € 495.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielse Rak 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.116 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,6%
+€ 33.34812 maanden +7,8%
+€ 16.81412 mnd vs. NL +3,9%
Brielse Rak 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.116 voor Brielse Rak 13 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielse Rak 13 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.116.

Verwachte verkoopprijs Brielse Rak 13
€ 473.951[ € 447.969 – € 495.124 ]
Verkoper houdt over€ 467.488−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.580+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielse Rak 13 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Brielse Rak 13
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 444.017[ € 421.816 – € 466.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielse Rak 13 adviseren wij in een bod van € 473.951, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 444.017 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.116+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.951+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.649+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielse Rak 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielse Rak 13 in Brielle bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielse Rak 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.116
Verwachte verkoopprijs€ 473.951
Verwachte vraagprijs€ 444.017
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielse Rak 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brielse Rak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielse Rak 13 in Brielle.

Wat is Brielse Rak 13 in Brielle waard?
Brielse Rak 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.116 (bandbreedte € 404.902 – € 515.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielse Rak 13 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Brielse Rak 13 in Brielle is in oktober 2026 € 444.017 (bandbreedte € 421.816 – € 466.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielse Rak 13 in Brielle?
Voor Brielse Rak 13 adviseren wij een bod van € 473.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielse Rak 13 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Brielse Rak 13 in Brielle bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielse Rak 13 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielse Rak 13 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielse Rak 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Brielse Rak 13 ligt rond € 460.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielse Rak 13?
Huishoudens in de buurt van Brielse Rak 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).