Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlandse Rak 15

3232HN Brielle

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.359
+7,8%
[ € 467.596 – € 595.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.545[ € 489.768 – € 541.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.658[ € 519.644 – € 574.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlandse Rak 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.359 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.51112 maanden +7,8%
+€ 19.41712 mnd vs. NL +3,9%
Oosterlandse Rak 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.359 voor Oosterlandse Rak 15 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlandse Rak 15 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.658. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.359.

Verwachte verkoopprijs Oosterlandse Rak 15
€ 547.658[ € 519.644 – € 574.343 ]
Verkoper houdt over€ 540.384−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.761+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlandse Rak 15 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlandse Rak 15
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 515.545[ € 489.768 – € 541.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlandse Rak 15 adviseren wij in een bod van € 547.658, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.545 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.658+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.041+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlandse Rak 15 zal in bij een vraagprijs van € 515.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlandse Rak 15 in Brielle bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 531.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlandse Rak 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.359
Verwachte verkoopprijs€ 547.658
Verwachte vraagprijs€ 515.545
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.359 zit Oosterlandse Rak 15 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterlandse Rak 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlandse Rak 15 in Brielle.

Wat is Oosterlandse Rak 15 in Brielle waard?
Oosterlandse Rak 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.359 (bandbreedte € 467.596 – € 595.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlandse Rak 15 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Oosterlandse Rak 15 in Brielle is in oktober 2026 € 515.545 (bandbreedte € 489.768 – € 541.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlandse Rak 15 in Brielle?
Voor Oosterlandse Rak 15 adviseren wij een bod van € 547.658 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlandse Rak 15 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlandse Rak 15 in Brielle bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlandse Rak 15 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlandse Rak 15 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlandse Rak 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlandse Rak 15 ligt rond € 531.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlandse Rak 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterlandse Rak 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).