Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlandse Rak 9

3232HN Brielle

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.077
+7,8%
[ € 513.988 – € 654.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.591[ € 538.261 – € 594.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.103[ € 571.633 – € 631.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlandse Rak 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.077 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,6%
+€ 42.33212 maanden +7,8%
+€ 21.34412 mnd vs. NL +3,9%
Oosterlandse Rak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.077 voor Oosterlandse Rak 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlandse Rak 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.077.

Verwachte verkoopprijs Oosterlandse Rak 9
€ 602.103[ € 571.633 – € 631.806 ]
Verkoper houdt over€ 594.230−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.295+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlandse Rak 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlandse Rak 9
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 566.591[ € 538.261 – € 594.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlandse Rak 9 adviseren wij in een bod van € 602.103, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.591 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.103+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.208+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlandse Rak 9 zal in bij een vraagprijs van € 566.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlandse Rak 9 in Brielle bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 584.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlandse Rak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.077
Verwachte verkoopprijs€ 602.103
Verwachte vraagprijs€ 566.591
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.077 ligt Oosterlandse Rak 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterlandse Rak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlandse Rak 9 in Brielle.

Wat is Oosterlandse Rak 9 in Brielle waard?
Oosterlandse Rak 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.077 (bandbreedte € 513.988 – € 654.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlandse Rak 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Oosterlandse Rak 9 in Brielle is in oktober 2026 € 566.591 (bandbreedte € 538.261 – € 594.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlandse Rak 9 in Brielle?
Voor Oosterlandse Rak 9 adviseren wij een bod van € 602.103 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlandse Rak 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlandse Rak 9 in Brielle bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlandse Rak 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlandse Rak 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlandse Rak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlandse Rak 9 ligt rond € 584.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlandse Rak 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterlandse Rak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).