Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvliet 9

3232PB Brielle

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.555
+7,8%
[ € 389.448 – € 495.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.441[ € 407.969 – € 450.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.070[ € 432.855 – € 478.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvliet 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.555 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,6%
+€ 32.07512 maanden +7,8%
+€ 16.17312 mnd vs. NL +3,9%
Haringvliet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.555 voor Haringvliet 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvliet 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.555.

Verwachte verkoopprijs Haringvliet 9
€ 456.070[ € 432.855 – € 478.419 ]
Verkoper houdt over€ 449.803−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.341+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvliet 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvliet 9
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 429.441[ € 407.969 – € 450.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvliet 9 adviseren wij in een bod van € 456.070, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.441 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.555+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.070+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.874+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvliet 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvliet 9 in Brielle bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvliet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.555
Verwachte verkoopprijs€ 456.070
Verwachte vraagprijs€ 429.441
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.555 is Haringvliet 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringvliet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvliet 9 in Brielle.

Wat is Haringvliet 9 in Brielle waard?
Haringvliet 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.555 (bandbreedte € 389.448 – € 495.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvliet 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Haringvliet 9 in Brielle is in oktober 2026 € 429.441 (bandbreedte € 407.969 – € 450.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvliet 9 in Brielle?
Voor Haringvliet 9 adviseren wij een bod van € 456.070 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvliet 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvliet 9 in Brielle bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvliet 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvliet 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvliet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Haringvliet 9 ligt rond € 442.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvliet 9?
Huishoudens in de buurt van Haringvliet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).