Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieningen 27

3232PE Brielle

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.274
+7,8%
[ € 768.481 – € 978.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.202[ € 810.542 – € 895.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.817[ € 848.637 – € 937.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieningen 27 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.274 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds september +0,6%
+€ 63.29212 maanden +7,8%
+€ 31.91212 mnd vs. NL +3,9%
Bieningen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.274 voor Bieningen 27 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieningen 27 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 873.274.

Verwachte verkoopprijs Bieningen 27
€ 893.817[ € 848.637 – € 937.968 ]
Verkoper houdt over€ 882.735−€ 11.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.843+€ 20.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieningen 27 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Bieningen 27
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 853.202[ € 810.542 – € 895.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieningen 27 adviseren wij in een bod van € 893.817, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 853.202 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.817+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.508+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieningen 27 zal in bij een vraagprijs van € 853.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieningen 27 in Brielle bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 873.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieningen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.274
Verwachte verkoopprijs€ 893.817
Verwachte vraagprijs€ 853.202
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieningen 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.274 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bieningen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieningen 27 in Brielle.

Wat is Bieningen 27 in Brielle waard?
Bieningen 27 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.274 (bandbreedte € 768.481 – € 978.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieningen 27 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Bieningen 27 in Brielle is in oktober 2026 € 853.202 (bandbreedte € 810.542 – € 895.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieningen 27 in Brielle?
Voor Bieningen 27 adviseren wij een bod van € 893.817 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieningen 27 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Bieningen 27 in Brielle bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieningen 27 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieningen 27 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 63.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieningen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bieningen 27 ligt rond € 873.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieningen 27?
Huishoudens in de buurt van Bieningen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).