Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuw 24

3232PH Brielle

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.687
+7,8%
[ € 515.405 – € 655.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.276[ € 539.862 – € 596.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.631[ € 572.794 – € 633.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuw 24 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.687 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,6%
+€ 42.44912 maanden +7,8%
+€ 21.40312 mnd vs. NL +3,9%
Baljuw 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.687 voor Baljuw 24 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuw 24 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.687.

Verwachte verkoopprijs Baljuw 24
€ 603.631[ € 572.794 – € 633.088 ]
Verkoper houdt over€ 595.741−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.854+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuw 24 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuw 24
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 568.276[ € 539.862 – € 596.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuw 24 adviseren wij in een bod van € 603.631, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.276 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.687+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.631+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.813+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuw 24 zal in bij een vraagprijs van € 568.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuw 24 in Brielle bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 585.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuw 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.687
Verwachte verkoopprijs€ 603.631
Verwachte vraagprijs€ 568.276
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Amer 68, 3232HA Brielle
Amer 68
1994 · 164 m²
€ 627.288
Straatbeeld van Amer 70, 3232HA Brielle
Amer 70
1994 · 161 m²
€ 593.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.687 ligt Baljuw 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuw 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuw 24 in Brielle.

Wat is Baljuw 24 in Brielle waard?
Baljuw 24 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.687 (bandbreedte € 515.405 – € 655.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuw 24 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Baljuw 24 in Brielle is in oktober 2026 € 568.276 (bandbreedte € 539.862 – € 596.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuw 24 in Brielle?
Voor Baljuw 24 adviseren wij een bod van € 603.631 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuw 24 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuw 24 in Brielle bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuw 24 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuw 24 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuw 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Baljuw 24 ligt rond € 585.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuw 24?
Huishoudens in de buurt van Baljuw 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).