Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle

Woningwaarde Landvoogdes 11

3232PJ Brielle

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.676
+7,8%
[ € 518.035 – € 659.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.100[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Landvoogdes 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.676 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,6%
+€ 42.66512 maanden +7,8%
+€ 21.51212 mnd vs. NL +3,9%
Landvoogdes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.676 voor Landvoogdes 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landvoogdes 11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.676.

Verwachte verkoopprijs Landvoogdes 11
€ 606.100[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 598.183−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.372+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landvoogdes 11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Landvoogdes 11
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landvoogdes 11 adviseren wij in een bod van € 606.100, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.676+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.100+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.405+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landvoogdes 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landvoogdes 11 in Brielle bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 588.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landvoogdes 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.676
Verwachte verkoopprijs€ 606.100
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenburgse Rak 9, 3232HM Brielle
Blankenburgse Rak 9
1995 · 155 m²
€ 683.908
Straatbeeld van Krammer 47, 3232HE Brielle
Krammer 47
1992 · 156 m²
€ 662.584
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.676 ligt Landvoogdes 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landvoogdes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landvoogdes 11 in Brielle.

Wat is Landvoogdes 11 in Brielle waard?
Landvoogdes 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.676 (bandbreedte € 518.035 – € 659.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landvoogdes 11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Landvoogdes 11 in Brielle is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Landvoogdes 11 in Brielle?
Voor Landvoogdes 11 adviseren wij een bod van € 606.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landvoogdes 11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Landvoogdes 11 in Brielle bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landvoogdes 11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landvoogdes 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landvoogdes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Landvoogdes 11 ligt rond € 588.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landvoogdes 11?
Huishoudens in de buurt van Landvoogdes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).