Huiswaardemeter

Woningwaarde Landvoogdes 46

3232PJ Brielle

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.245
+7,8%
[ € 487.736 – € 620.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.782[ € 510.893 – € 564.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.212[ € 542.057 – € 599.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Landvoogdes 46 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.245 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,6%
+€ 40.17012 maanden +7,8%
+€ 20.25412 mnd vs. NL +3,9%
Landvoogdes 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.245 voor Landvoogdes 46 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landvoogdes 46 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.245.

Verwachte verkoopprijs Landvoogdes 46
€ 571.212[ € 542.057 – € 599.116 ]
Verkoper houdt over€ 563.679−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.786+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landvoogdes 46 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Landvoogdes 46
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 537.782[ € 510.893 – € 564.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landvoogdes 46 adviseren wij in een bod van € 571.212, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.782 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.212+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.773+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landvoogdes 46 zal in bij een vraagprijs van € 537.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landvoogdes 46 in Brielle bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landvoogdes 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.245
Verwachte verkoopprijs€ 571.212
Verwachte vraagprijs€ 537.782
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.245 zit Landvoogdes 46 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landvoogdes 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landvoogdes 46 in Brielle.

Wat is Landvoogdes 46 in Brielle waard?
Landvoogdes 46 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.245 (bandbreedte € 487.736 – € 620.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landvoogdes 46 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Landvoogdes 46 in Brielle is in oktober 2026 € 537.782 (bandbreedte € 510.893 – € 564.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Landvoogdes 46 in Brielle?
Voor Landvoogdes 46 adviseren wij een bod van € 571.212 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landvoogdes 46 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Landvoogdes 46 in Brielle bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landvoogdes 46 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landvoogdes 46 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landvoogdes 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Landvoogdes 46 ligt rond € 554.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landvoogdes 46?
Huishoudens in de buurt van Landvoogdes 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).