Huiswaardemeter

Woningwaarde Staaldiep 3

3232PM Brielle

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.862
+7,8%
[ € 633.479 – € 806.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.108[ € 665.103 – € 735.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.104[ € 699.688 – € 773.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Staaldiep 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.862 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,6%
+€ 52.17312 maanden +7,8%
+€ 26.30612 mnd vs. NL +3,9%
Staaldiep 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.862 voor Staaldiep 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staaldiep 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.862.

Verwachte verkoopprijs Staaldiep 3
€ 738.104[ € 699.688 – € 773.339 ]
Verkoper houdt over€ 728.735−€ 9.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.016+€ 16.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staaldiep 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Staaldiep 3
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 700.108[ € 665.103 – € 735.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staaldiep 3 adviseren wij in een bod van € 738.104, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.108 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.862+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.104+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.009+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staaldiep 3 zal in bij een vraagprijs van € 700.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staaldiep 3 in Brielle bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 719.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staaldiep 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.862
Verwachte verkoopprijs€ 738.104
Verwachte vraagprijs€ 700.108
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staaldiep 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.862 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staaldiep 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staaldiep 3 in Brielle.

Wat is Staaldiep 3 in Brielle waard?
Staaldiep 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.862 (bandbreedte € 633.479 – € 806.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staaldiep 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Staaldiep 3 in Brielle is in oktober 2026 € 700.108 (bandbreedte € 665.103 – € 735.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Staaldiep 3 in Brielle?
Voor Staaldiep 3 adviseren wij een bod van € 738.104 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staaldiep 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Staaldiep 3 in Brielle bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staaldiep 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staaldiep 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staaldiep 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Staaldiep 3 ligt rond € 719.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staaldiep 3?
Huishoudens in de buurt van Staaldiep 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).