Huiswaardemeter

Woningwaarde Magistraat 15

3232PR Brielle

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.579
+7,8%
[ € 655.230 – € 833.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.728[ € 689.442 – € 762.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.919[ € 725.293 – € 801.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Magistraat 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.579 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,6%
+€ 53.96512 maanden +7,8%
+€ 27.21012 mnd vs. NL +3,9%
Magistraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.579 voor Magistraat 15 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magistraat 15 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.919. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.579.

Verwachte verkoopprijs Magistraat 15
€ 763.919[ € 725.293 – € 801.639 ]
Verkoper houdt over€ 754.266−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.347+€ 17.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magistraat 15 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Magistraat 15
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 725.728[ € 689.442 – € 762.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magistraat 15 adviseren wij in een bod van € 763.919, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.728 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.919+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.115+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magistraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magistraat 15 in Brielle bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 744.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magistraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.579
Verwachte verkoopprijs€ 763.919
Verwachte vraagprijs€ 725.728
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magistraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.579 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magistraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magistraat 15 in Brielle.

Wat is Magistraat 15 in Brielle waard?
Magistraat 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.579 (bandbreedte € 655.230 – € 833.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magistraat 15 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Magistraat 15 in Brielle is in oktober 2026 € 725.728 (bandbreedte € 689.442 – € 762.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Magistraat 15 in Brielle?
Voor Magistraat 15 adviseren wij een bod van € 763.919 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magistraat 15 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Magistraat 15 in Brielle bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magistraat 15 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magistraat 15 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magistraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Magistraat 15 ligt rond € 744.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magistraat 15?
Huishoudens in de buurt van Magistraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).