Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroedschap 21

3232PW Brielle

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.745
+7,8%
[ € 621.056 – € 790.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.221[ € 653.810 – € 722.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.715[ € 687.154 – € 759.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroedschap 21 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.745 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +0,6%
+€ 51.15012 maanden +7,8%
+€ 25.79012 mnd vs. NL +3,9%
Vroedschap 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.745 voor Vroedschap 21 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroedschap 21 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.745.

Verwachte verkoopprijs Vroedschap 21
€ 723.715[ € 687.154 – € 759.486 ]
Verkoper houdt over€ 714.504−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.339+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroedschap 21 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Vroedschap 21
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 688.221[ € 653.810 – € 722.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 624.500[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroedschap 21 adviseren wij in een bod van € 723.715, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.221 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.745+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.715+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.901+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroedschap 21 zal in bij een vraagprijs van € 688.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroedschap 21 in Brielle bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 705.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroedschap 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.745
Verwachte verkoopprijs€ 723.715
Verwachte vraagprijs€ 688.221
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landvoogdes 11, 3232PJ Brielle
Landvoogdes 11
2008 · 153 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Krammer 70, 3232HE Brielle
Krammer 70
1993 · 148 m²
€ 619.891
Straatbeeld van Krammer 76, 3232HE Brielle
Krammer 76
1993 · 148 m²
€ 574.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroedschap 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.745 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vroedschap 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroedschap 21 in Brielle.

Wat is Vroedschap 21 in Brielle waard?
Vroedschap 21 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.745 (bandbreedte € 621.056 – € 790.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroedschap 21 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Vroedschap 21 in Brielle is in oktober 2026 € 688.221 (bandbreedte € 653.810 – € 722.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroedschap 21 in Brielle?
Voor Vroedschap 21 adviseren wij een bod van € 723.715 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroedschap 21 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Vroedschap 21 in Brielle bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroedschap 21 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroedschap 21 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroedschap 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vroedschap 21 ligt rond € 705.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroedschap 21?
Huishoudens in de buurt van Vroedschap 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).