Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 81

3232RA Brielle

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.208
+7,8%
[ € 480.663 – € 611.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.720[ € 503.234 – € 556.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.209[ € 534.435 – € 590.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 81 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.208 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,6%
+€ 39.58812 maanden +7,8%
+€ 19.96112 mnd vs. NL +3,9%
Akker 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.208 voor Akker 81 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 81 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.209. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.208.

Verwachte verkoopprijs Akker 81
€ 563.209[ € 534.435 – € 590.691 ]
Verkoper houdt over€ 555.764−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.623+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 81 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 81
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 529.720[ € 503.234 – € 556.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 420.500[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 81 adviseren wij in een bod van € 563.209, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.720 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.209+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.369+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 81 zal in bij een vraagprijs van € 529.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 81 in Brielle bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 546.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 81

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.208
Verwachte verkoopprijs€ 563.209
Verwachte vraagprijs€ 529.720
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 66, 3232GA Brielle
Rietkraag 66
1980 · 126 m²
€ 567.428
Straatbeeld van Dissel 29, 3232RC Brielle
Dissel 29
1985 · 116 m²
€ 412.159
Straatbeeld van Rietkraag 46, 3232GA Brielle
Rietkraag 46
1980 · 113 m²
€ 842.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akker 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.208 duidelijk in het hogere segment van Kleine Goote. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akker 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 81 in Brielle.

Wat is Akker 81 in Brielle waard?
Akker 81 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.208 (bandbreedte € 480.663 – € 611.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 81 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Akker 81 in Brielle is in oktober 2026 € 529.720 (bandbreedte € 503.234 – € 556.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 81 in Brielle?
Voor Akker 81 adviseren wij een bod van € 563.209 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 81 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 81 in Brielle bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 81 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 81 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Akker 81 ligt rond € 546.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 81?
Huishoudens in de buurt van Akker 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).