Huiswaardemeter

Woningwaarde Deel 13

3232RB Brielle

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.221
+7,8%
[ € 410.274 – € 522.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.609[ € 429.979 – € 475.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.243[ € 455.778 – € 503.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Deel 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.221 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,6%
+€ 33.79012 maanden +7,8%
+€ 17.03712 mnd vs. NL +3,9%
Deel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.221 voor Deel 13 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deel 13 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.221.

Verwachte verkoopprijs Deel 13
€ 480.243[ € 455.778 – € 503.753 ]
Verkoper houdt over€ 473.710−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.998+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deel 13 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Deel 13
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 452.609[ € 429.979 – € 475.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 428.857[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deel 13 adviseren wij in een bod van € 480.243, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.609 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.243+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.255+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deel 13 zal in bij een vraagprijs van € 452.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deel 13 in Brielle bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.221
Verwachte verkoopprijs€ 480.243
Verwachte vraagprijs€ 452.609
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 29, 3232RC Brielle
Dissel 29
1985 · 116 m²
€ 412.159
Straatbeeld van Rietkraag 46, 3232GA Brielle
Rietkraag 46
1980 · 113 m²
€ 842.437
Straatbeeld van Zeebies 11, 3232GD Brielle
Zeebies 11
1980 · 113 m²
€ 413.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.221 ligt Deel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Goote. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deel 13 in Brielle.

Wat is Deel 13 in Brielle waard?
Deel 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.221 (bandbreedte € 410.274 – € 522.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deel 13 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Deel 13 in Brielle is in oktober 2026 € 452.609 (bandbreedte € 429.979 – € 475.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Deel 13 in Brielle?
Voor Deel 13 adviseren wij een bod van € 480.243 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deel 13 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Deel 13 in Brielle bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deel 13 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deel 13 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Deel 13 ligt rond € 466.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deel 13?
Huishoudens in de buurt van Deel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).