Huiswaardemeter

Woningwaarde Tas 13

3232RJ Brielle

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.982
+7,8%
[ € 216.464 – € 275.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.661[ € 225.778 – € 249.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.594[ € 241.582 – € 267.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Tas 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.982 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,6%
+€ 17.82812 maanden +7,8%
+€ 8.98912 mnd vs. NL +3,9%
Tas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.982 voor Tas 13 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tas 13 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.594. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.982.

Verwachte verkoopprijs Tas 13
€ 254.594[ € 241.582 – € 267.012 ]
Verkoper houdt over€ 250.543−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.836+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tas 13 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Tas 13
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 237.661[ € 225.778 – € 249.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 420.500[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tas 13 adviseren wij in een bod van € 254.594, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.661 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.982+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.594+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.324+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tas 13 zal in bij een vraagprijs van € 237.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tas 13 in Brielle bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 245.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.982
Verwachte verkoopprijs€ 254.594
Verwachte vraagprijs€ 237.661
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mallegout 75, 3232GB Brielle
Mallegout 75
1980 · 89 m²
€ 382.577
Straatbeeld van Oever 5, 3232GN Brielle
Oever 5
2003 · 81 m²
€ 362.016
Straatbeeld van Vloedlijn 29, 3232GT Brielle
Vloedlijn 29
1980 · 99 m²
€ 378.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.982 is Tas 13 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Goote. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tas 13 in Brielle.

Wat is Tas 13 in Brielle waard?
Tas 13 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.982 (bandbreedte € 216.464 – € 275.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tas 13 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Tas 13 in Brielle is in oktober 2026 € 237.661 (bandbreedte € 225.778 – € 249.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Tas 13 in Brielle?
Voor Tas 13 adviseren wij een bod van € 254.594 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tas 13 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Tas 13 in Brielle bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tas 13 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tas 13 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tas 13 ligt rond € 245.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tas 13?
Huishoudens in de buurt van Tas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).